Huurrecht
Juridisch advies & Diensten voor Nederlanders in Spanje
Sta juridisch sterk in Spanje
Hulp bij huurcontracten, huurconflicten en Spaans huurrecht
De Kamer van Spanje helpt je stap voor stap met Spaans papierwerk in het Nederlands, praktisch en zonder giswerk.
- Huurcontract controleren (Spaans contract begrijpen)
- Borg (fianza) en terugbetaling
- Huurconflicten met verhuurder of huurder
- Huurverhoging en indexatie (IPC)
- Ondersteuning bij beëindiging van de huur
- Reparaties en onderhoud (wie betaalt wat)
- Onderverhuur en Airbnb regels
- Juridische stappen en procedures bij conflicten
- Uitleg: rechten en plichten van huurder en verhuurder
Direct advies?
085 4017515
ma t/m vr 10.00 – 20.00
Bel me terug
Op werkdagen bellen we jou binnen 60 minuten terug
Aanvraag ontvangen
Bedankt voor je aanvraag.
Wij bellen je op werkdagen binnen 60 minuten terug.
Wij zijn hier om je te helpen.
Juridisch advies nodig?
Heb je vragen over huurrecht in Spanje of loop je vast in een huurconflict? Neem gerust contact met ons op voor duidelijke uitleg en een eerste praktische beoordeling van jouw situatie.
Nederlanders geholpen
0
+
Over ons
Waarom kiezen voor de Kamer van Spanje?
Dit is waarom zoveel mensen ons vertrouwen:
- Klanten beoordelen ons met een 9,6
- Persoonlijke en begrijpelijke juridische hulp;
- Gratis eerstelijns juridisch advies;
- Gratis controle en onderhandeling van jouw contracten
- Altijd snel contact met de juiste advocaat;
- Landelijk netwerk van ervaren advocaten.
Ervaringen van onze cliënten
Nederlanders in Spanje vertrouwen op De Kamer van Spanje
★★★★★
Justin heeft mij enorm goed geholpen. Snel en professioneel.
Rutger de Mos
3 weken geleden
★★★★★
Snel en begrijpelijk advies. Heel prettig contact.
Karin Meijboom
7 maanden geleden
★★★★★
Supersnelle service en direct actie. Heel tevreden.
Saskia van Bergen
3 maanden geleden
★★★★★
Justin heeft mij enorm goed geholpen. Snel en professioneel.
Rutger de Mos
3 weken geleden
★★★★★
Snel en begrijpelijk advies. Heel prettig contact.
Karin Meijboom
7 maanden geleden
★★★★★
Supersnelle service en direct actie. Heel tevreden.
Saskia van Bergen
3 maanden geleden
Advies nodig?
Stel je vraag aan Justin
Bel +31 854017515
Antwoord tussen 08:30 – 17:00
›
Stuur een bericht
Antwoord binnen één dag
›
Chat via WhatsApp
Antwoord binnen 3 werkdagen
›
Veelgestelde vragen over huurrecht in Spanje voor Nederlanders
In Spanje valt een huurcontract onder de LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos). Dit betekent dat een contract van 1 jaar vaak automatisch wordt verlengd tot minimaal 5 jaar. Veel Nederlanders realiseren zich dit niet en zitten daardoor langer vast dan verwacht. :contentReference[oaicite:0]{index=0}
De wettelijke borg (fianza) is altijd 1 maand huur. Daarnaast mag maximaal 2 maanden extra garantie worden gevraagd. Meer vragen is niet toegestaan en kan juridisch ongeldig worden verklaard.
De verhuurder moet de borg terugbetalen na einde huur, mits er geen schade of openstaande kosten zijn. In de praktijk ontstaan hier vaak conflicten. Zonder duidelijke afspraken of bewijs kan het lastig zijn om je geld terug te krijgen.
Nee, een huurverhoging mag alleen als dit expliciet in het contract staat. Vaak wordt dit gekoppeld aan de IPC (inflatie-index). Zonder deze clausule mag de huur niet verhoogd worden.
Kleine reparaties zijn voor de huurder, terwijl structurele problemen zoals lekkages of installaties altijd voor de verhuurder zijn. Dit is strikt geregeld in de Spaanse wetgeving en kan niet zomaar contractueel worden aangepast.
Ja, maar sinds 2025 moet eerst een verplichte bemiddelingsprocedure (MASC) worden doorlopen voordat een rechter een uitzetting (desahucio) toestaat. Dit kan het proces vertragen als het niet goed is vastgelegd in het contract. :contentReference[oaicite:1]{index=1}
Nee, onderverhuur is verboden tenzij dit expliciet is toegestaan in het contract. Airbnb-verhuur zonder toestemming kan leiden tot beëindiging van het contract en juridische stappen.
Kosten zoals water, stroom en internet zijn meestal voor de huurder. Belastingen zoals IBI en gemeenschapskosten zijn standaard voor de verhuurder, tenzij dit expliciet anders is afgesproken in het contract.
Een fout of ontbrekende clausule kan grote gevolgen hebben, zoals het niet kunnen verhogen van huur, problemen bij beëindiging of verlies van rechten. Eén verkeerde zin kan duizenden euro’s kosten.
Ja, via De Kamer van Spanje kun je je huurcontract laten analyseren. Je uploadt je document en krijgt direct inzicht in risico’s, clausules en vervolgstappen, waarna je eventueel wordt gekoppeld aan een specialist.
Huurecht voor Nederlanders in Spanje
Het huren of verhuren van een woning in Spanje brengt voor Nederlanders vaak meer risico’s met zich mee dan verwacht. De Spaanse huurwet (LAU – Ley de Arrendamientos Urbanos) wijkt op belangrijke punten af van de Nederlandse regels, waardoor veel mensen onbewust fouten maken in hun huurcontract, afspraken over borg (fianza), huurverhoging of beëindiging van de huur. Zo kan een tijdelijk contract automatisch worden verlengd tot vijf jaar, mag de huur alleen worden verhoogd als dit correct is opgenomen en gelden er strikte regels voor reparaties, onderverhuur en uitzetting (desahucio). Daarnaast zorgen nieuwe regels, zoals verplichte bemiddelingsprocedures bij huurconflicten (MASC), voor extra complexiteit waar veel Nederlanders niet van op de hoogte zijn.
De Kamer van Spanje helpt Nederlanders bij het begrijpen én toepassen van het Spaanse huurrecht, zodat je precies weet waar je staat en welke stappen je moet nemen. Of je nu een huurcontract wilt laten controleren, problemen hebt met het terugkrijgen van je borg, te maken hebt met een huurconflict of zekerheid wilt over jouw rechten als huurder of verhuurder — wij zorgen voor duidelijkheid en concrete oplossingen. Door onze combinatie van juridische kennis en praktische begeleiding voorkom je dure fouten en onzekerheid. Zo regel je jouw huurzaken in Spanje correct, veilig en zonder verrassingen achteraf.
KVS Legal
Wij helpen Nederlanders in Spanje met duidelijke uitleg en praktisch juridisch inzicht. Zo weet je waar je aan toe bent en voorkom je kostbare fouten.
Bezoek ons op:
- Av. Condes de San Isidro 1, Local 5 Bajo, 29640 Fuengirola, Málaga, Spanje
- Phone: +31854017515
- mail: info@kamervanspanje.nl
